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Financez vos rénovations à même votre prêt hypothécaire. Cela pourrait être payant, lors du renouvellement. C’est le temps de renouveler votre hypothèque, alors il serait bon de penser aux rénovations que vous rêvez de faire depuis longtemps. Lorsqu’on fait des rénovations, trop souvent, on pense faire un prêt personnel, mais à quel taux d’intérêt? Et que dire des cartes de...

ean vient de se faire réveiller à 7 h 00 ce matin par la machinerie qui creuse la nouvelle piscine de son voisin. D’un naturel curieux, Jean sort rencontrer son voisin Marc qui contemple le travail de l’entrepreneur. C’est ainsi que Jean apprend que la piscine coûtera au total 32 000$ et qu’il paiera seulement 144$ par mois. Hein ! La dernière fois que Jean s’est informé pour une piscine creusée, le remboursement du...

Caroline et Benoit, 25 ans, viennent de  graduer à l’université. Ils ont trouvé un emploi dans leur domaine respectif et ont un salaire d’environ  42 000$ chacun. La période de probation de leur emploi est terminée et ils désirent maintenant acheter un condo. Ce qui les motive le plus c’est d’arrêter de payer 750$ dans un loyer qui ne leur appartient pas. Le père de Benoit lui conseille donc de nous...

Le bureau de crédit, c’est votre radiographie financière. L’évaluation de votre capacité de payer ou de rembourser  affecte votre crédibilité auprès des prêteurs. Si vous êtes en mode de recherche d’une propriété, vous devez vous assurer que votre bureau de crédit  possède les bons renseignements en ce qui vous concerne. Lorsque vous faites une demande de préqualification,...

Imaginons la situation suivante : votre fils a besoin d’un appareil dentaire rapidement, mais toutes vos cartes de crédit à vous et à votre conjoint(e) sont pleines. Êtes-vous dans une impasse? Et si je vous disais que je peux vous aider? Supposons que votre hypothèque résiduelle soit de 170 000$ sur un bungalow d’une valeur de 290 000$, en plus de dettes de 15 950$. Grâce à la valeur actuelle de votre...

1.    Des conseils avisés sur vos options financières. En tant qu’agents ou courtiers hypothécaires autonomes, nous n’avons aucune obligation envers une gamme de produits ou un prêteur en particulier. Nous avons pour but de vous aider à obtenir le bon financement pour votre propriété. D’abord, nous apprenons à vous connaître. Ensuite, nous définissons avec vous vos objectifs...

C’est l’histoire de Stéphanie et Patrick qui louaient un chalet dans les Laurentides depuis quelques étés. Comme le coût de location était assez élevé, ils ont finalement décidé de passer à l’action en achetant un chalet au lieu de le louer afin de capitaliser sur leur bien. Ils ont acheté un magnifique coquet chalet sur le bord d’un petit lac pour la somme de 200 000$....

Comment peut-on se servir de notre REER comme mise de fonds pour l’achat d’immobilier ? C’est-à-dire, comment les institutions financières gèrent ce processus? En réalité, c’est bien simple. Si vous êtes considéré comme un  premier acheteur*, vous avez le droit de retirer 25 000$ de votre REER sans pénalité d’impôt, dès que vous avez présenté une offre...

Vous venez de compléter le processus d’approbation pour une hypothèque et la fameuse question de votre courtier hypothécaire ou de votre conseiller bancaire ne tardera pas  , voulez-vous payer au mois ou à la semaine ? Si vous répondez à la semaine (ce que je vous conseille !), sachez que votre choix ne s’arrête pas là. Tout d’abord, il faut comprendre qu’il existe une grande différence entre le...

Stéphanie décide de s’acheter une maison de ville pas trop loin de la ville. Elle consulte une institution financière qui lui refuse un prêt hypothécaire, car on considère qu’elle a trop de dettes et  d’engagements pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Lors d’un souper de filles, une amie lui conseille de venir me rencontrer pour avoir une deuxième opinion. Voici les...

Au Québec, la grande majorité des primes d’assurance sont soumises à  une taxe de 9%. Donc, lorsque vous achetez une habitation ou que vous refinancez, le prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty et le montant de la prime d’assurance est taxable par le gouvernement du Québec. Cette taxe est payable chez le notaire lors de la signature de la transaction. Voici un...

À compter du 15 février, les acheteurs devront verser une mise de fonds supérieure pour les propriétés de 500 000 à un million de dollars. De fait, cette mise de fonds minimale exigée doublera, passant de 5 à 10% pour les nouveaux prêts hypothécaires assurés. C’est l’incroyable hausse de la valeur des propriétés de Toronto et Vancouver qui ont alerté le gouvernement...

Changer d’emploi en plein processus hypothécaire (achat d’une propriété, refinancement, renouvellement, investissement etc.) peut vous causer de sérieux problèmes. En effet, pour obtenir une approbation hypothécaire finale sans conditions, votre emploi ne doit pas être sous probation. Donc si vous changez d’emploi tout juste avant ou pendant la négociation de votre hypothèque vous aurez probablement du mal à...

Le renouvellement de votre prêt hypothécaire est une étape qui peut sembler banale, et pourraît l’être, si vous répondez sérieusement aux questions ci-dessous pour vous assurer d’avoir les meilleures conditions de prêts pour votre hypothèque. Ne signez pas le renouvellement de votre prêt hypothécaire, que vous recevrez par la poste, sans en parler avec une spécialise avec qui vous pourrez parler de toutes...

C’est simple, débutez par une pré-autorisation hypothécaire effectuée par un expert en la matière, soit un courtier hypothécaire. Votre courtier  deviendra votre partenaire pour cet  important achat et vous conseillera sur les points suivants : La mise de fonds à apporter Le prix d’achat maximal Votre capacité d’emprunt Le bon produit et le taux hypothécaire selon vos besoins Comment...

Christian m’a téléphoné il y a quelques semaines, il se séparait de sa conjointe et voulait  lui racheter sa part de la maison qu’ils avaient achetée ensemble il y a 3 ans (pour laquelle j’avais négocié le prêt hypothécaire  :) ).  Nous nous sommes donc rencontrés et avons analysé sa situation. Le prix d’achat de la maison il y a 3 ans  ...

Après une visite à mon bureau, Myriam et Paul ont pris la décision de rénover leur maison pour la mettre au goût du jour. Ils ont même profité de l’occasion pour y ajouter un garage! Payée 98 000$ il y a 20 ans, leur maison vaut maintenant 275 000$, avec une hypothèque résiduelle de 51 850$, alors que le coût estimé des travaux qu’ils veulent réaliser est de 97 000$....

Tout d’abord, pour avoir accès à une marge de crédit hypothécaire, vous devez avoir besoin de moins de 80% de la valeur de votre propriété en prêt hypothécaire. Aussi,la partie pour la marge de crédit ne doit pas dépasser 65% de la valeur de votre propriété. La marge de crédit hypothécaire peut aussi être pour vous si vous êtes capable d’offrir un paiement...

Il faut 5% de mise de fonds pour un condo, une propriété unifamiliale (tout type de maison : jumelé, détaché, à un étage, à deux étages) ou un duplex. La propriété doit être achetée avec l’intention de l’acheteur de l’habiter. La mise de fonds de 5% s’applique aussi pour les  petits châteaux ne dépassant pas 1 000 000$. 10% de mise de fonds pour les triplex et...

Emmanuel et Julie étaient à la recherche d’un immeuble locatif intéressant pour y investir une équité qu’ils ont accumulée avec les années à leur domicile. Ils ont été guidés par divers critères comme le fait de trouver un immeuble près de leur résidence, solide, bien entretenu et surtout, rentable. Idéalement, ils auraient aimé un petit surplus pour entretenir...

Testez vos connaissances sur le programme R.A.P. (Régime d’accession à la propriété) du gouvernement canadien  1. Je suis propriétaire de ma résidence principale et j’aimerais m’acheter une autre propriété : puis-je utiliser le R.A.P.? NON. 2.  Je suis propriétaire de ma résidence principale et mon nouveau conjoint habite chez moi depuis un an : peut-il profiter du R.A.P. si...

Tout d’abord, la première vraie question à vous poser : êtes-vous capable de vous qualifier avec les 2 prêts hypothécaires, soit votre prêt actuel pour le condo et le nouveau prêt pour la maison? En effet, même si vous avez l’intention de vendre votre condo, tant qu’il n’y aura pas d’offre d’achat acceptée sans condition, toutes les charges (paiement hypothécaire, taxes scolaires et...

Les experts économistes vous diront qu’à part deux ou trois exceptions depuis les 25 dernières années, il a toujours été plus avantageux de choisir un *terme d’un an ou un taux variable. Les taux sont présentement historiquement bas, il est donc possible d’envisager qu’ils pourraient augmenter bientôt ? Si vous croyez que les taux peuvent prendre la tangente vers le haut dans un avenir rapproché, il peut...

Les experts économistes vous diront qu’à part deux ou trois exceptions depuis les 25 dernières années, il a toujours été plus avantageux de choisir un *terme d’un an ou un taux variable. Les taux sont présentement historiquement bas, il est donc possible d’envisager qu’ils pourraient augmenter bientôt ? Si vous croyez que les taux peuvent prendre la tangente vers le haut dans un avenir rapproché, il peut...

Ras-le-bol de payer l’hypothèque du propriétaire de votre appartement ? Vous êtes prêts à faire le grand saut pour devenir propriétaire ? Vous penserez peut-être que j’ai un parti pris, mais selon moi, la première étape de l’achat d’une propriété (maison ou condo) est de se faire pré-autoriser. La pré-autorisation consiste principalement à...

Robert vient de se séparer de Carole; rapidement il trouve une maison à quelques rues de son ancienne maison, parfaite pour ses besoins. Il fait une offre d’achat et  se fie au rapport d’inspection  de l’année dernière que le propriétaire lui a fourni. Il déménage dans sa nouvelle maison trois semaines plus tard, heureux que tout ait été aussi facile et rapide. Quelques semaines plus tard, une amie...

Vous y pensez depuis des années, vous voulez investir dans un immeuble à revenus. Pourquoi ne pas profiter de votre renouvellement hypothécaire pour refinancer votre propriété et pour  vous donner le 15% ou 20% de mise de fonds nécessaire à un tel projet? En effet, refinancer au moment du renouvellement vous donne accès au marché complet de l’hypothèque pour vous trouver le prêteur aux meilleurs taux et...

Vanessa et Julien décident qu’il est temps de quitter leur appartement pour s’acheter  une maison. Convaincus que c’est maintenant leur tour de devenir propriétaires. Finis les loyers ! Sous les conseils d’amis, ils se font préautoriser pour une hypothèque et  débutent ensuite leurs recherches pour leur petite maison de rêve. Ça y est, la perle est trouvée et l’offre d’achat aussitôt...

Si vous  désirez acheter pour la première fois, ou  si cela fait plus de cinq ans que vous n’êtes plus propriétaire de votre résidence principale, saviez-vous que vous pouvez retirer jusqu’à 25 000$ de votre REER, sans pénalité, pour vous aider à acquérir votre  nouvelle maison ou votre condo. Par exemple, Gabriel travaille depuis cinq ans pour une entreprise; ce qui lui donne...

La réponse est non; mais un courtier immobilier ainsi qu’un courtier hypothécaire vous le suggéreraient fortement.Voici pourquoi : - Tout d’abord, un courtier immobilier passera beaucoup de temps avec vous pour déterminer vos besoins, vous faire visiter des maisons et négocier pour vous. Il est donc normal qu’il veuille s’assurer que vous pouvez vous permettre d’acheter. - Le vendeur prendra votre offre d’achat...

Toute transaction immobilière comporte son lot de risques ou de complications. Voilà pourquoi certains  documents s’avèrent incontournables pour conclure l’achat ou la vente d’une maison, d’un immeuble ou d’un terrain.  Qui a envie de rembourser un solde hypothécaire de la maison qu’il vient d’acquérir ? En effet, en plus du montant de l’achat, le nouveau propriétaire peut se voir ...

Il est maintenant possible d’obtenir une marge de crédit hypothécaire à taux très compétitif sans modifier votre prêt actuel, ce qui veut dire sans pénalité. En effet, si vous avez l’équité nécessaire pour  faire enregistrer une marge d’au moins 50 000$, vous pourrez avoir accès à une marge de crédit hypothécaire gratuite. Comment faire le calcul de...

Tout d’abord, il existe deux firmes privées qui émettent une cote de crédit sur laquelle les institutions financières se baseront pour analyser votre dossier de prêt hypothécaire. La plus connue est Equifax et l’autre est Trans-Union.  Elles comptabilisent les informations telles que : Le solde mensuel sur vos cartes et marges de crédit,  sur vos prêts auto, sur vos meubles etc. Le paiement minimum dû...

Des tapis et de la marqueterie usés, une salle de bain d’une autre époque, une cuisine avec de la vieille mélamine défraichie… il y a toujours quelque chose qui cloche quand on visite un éventuel nouveau chez-soi. Saviez-vous qu’il est facile d’ajouter à votre prêt hypothécaire les coûts de rénovation de votre future maison? Par exemple : vous visitez un beau condo bien situé, mais un...

Tout d’abord, il faut faire la différence entre le maximum que vous pouvez vous permettre et le montant maximal que les règles bancaires et gouvernementales prescrivent. En effet, ce n’est pas parce que les institutions bancaires vous accorderaient un prêt hypothécaire de 400 000$ que vous êtes réellement capable de le payer car beaucoup d’éléments dépendent de votre mode de vie. La première...

Caroline et Benoit, 25 ans, viennent de  graduer à l’université. Ils ont trouvé un emploi dans leur domaine respectif et ont un salaire d’environ  42 000$ chacun. La période de probation de leur emploi est terminée et ils désirent maintenant acheter un condo. Ce qui les motivent le plus c’est d’arrêter de payer 750$ dans un loyer qui ne leur appartient pas. Le père de Benoit lui conseille donc de...

Le bureau de crédit, c’est votre radiographie financière. L’évaluation de votre capacité de payer ou de rembourser qu’il établit affecte votre crédibilité auprès des prêteurs. Si vous êtes en mode de recherche d’une propriété, vous devez vous assurer que votre bureau de crédit  possède les bons renseignements en ce qui vous concerne. Lorsque vous faites une demande de...

Paiement hebdomadaire accéléré ou non accéléré ? Quelle est la différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et celui qui est non accéléré  ? Simple ! Si votre hypothèque vous coûte 1 000 $ par mois et que vous désirez la payer sur une base hebdomadaire, votre institution financière vous demandera si vous désirez le faire de manière...

Geneviève et Éric ont acheté leur maison il y a 8 ans. En refinançant au maximum leur maison (soit à 80% de la valeur marchande) ils ont pu dégager 120 000 $ qu’ils ont utilisés  pour mettre une mise de fonds et payer les frais d’achat d’un immeuble de six logements (6 plex) de 700 000$. Comme les 120 000 $ retirés de leur maison leur a servi à faire un investissement, les intérêts...

Voici quelques exemples de situations: Pour maximiser son REER dans le cadre d’un plan de retraite établi par un planificateur financier Pour financer un projet à moindre coût (frais d’intérêts moins élevés), soit : L’achat d’un véhicule motorisé La rénovation de la maison L’installation d’une piscine Le changement des...

Voir son enfant partir pour les études peut être difficile tant sur le plan émotif que financier. France et Martin sont très fiers de leur fils Nicholas qui vient d’être accepté à l’université de Sherbrooke, mais comme ils demeurent à Laval, Nicholas devra se loger là-bas le temps de ses études. Malheureusement, il n’y avait aucune place de libre pour obtenir une résidence sur le campus alors...

Dans quel cas le prêt-relais (bridge) peut-il être une solution? Le prêt-relais, mieux connu sous le terme « bridge », est la solution pour tout acheteur en processus d’achat et ayant reçu une promesse d’achat sans condition sur  sa résidence actuelle, mais dont les dates de signature chez  le notaire ne sont pas organisées dans le bon ordre. En effet, dans la majorité des situations de...

Saviez-vous que donner 10% de comptant plutôt que 5% à l’achat d’une propriété pourrait vous faire économiser 1.20% sur votre prime d’assurance hypothèque (SCHL, Genworth, Canada Garanty) ?  Soyez donc vigilant en calculant le comptant que vous donnerez! Voici un exemple tout simple d’une gaffe trop souvent commise: pour un achat de 305 000$, si vous aviez l’intention de donner 30000$ (- de 10%) de comptant,...

Avez-vous pensé à faire une révision annuelle de votre hypothèque afin d’éviter le choc des prochaines hausses de taux ? C’est simple, à chaque date anniversaire de votre hypothèque, comparez le taux de votre contrat actuel avec le taux disponible aujourd’hui (vous n’avez seulement qu’à  cliquer sur le lien ci-dessus afin d’avoir accès aux taux du jour). Si votre taux est plus bas que le...

Au cours des dernières années, plusieurs changements ont eu lieu concernant les règles reliés aux emprunts hypothécaires. Il n’est maintenant plus possible de refinancer* une hypothèque pour un montant supérieur à 80 % de la valeur de votre propriété. Au cours des treize dernières années, nous avons remarqué qu’un grand nombre de personnes ayant acheté une maison revenaient...

Les preuves de Revenu Les documents attestant votre revenu sont très importants et seront les plus difficiles à trouver et ceux qui vous demanderont le plus de travail; il est donc primordail de vous préparer  si vous voulez réduire votre niveau de stress. Tout d’abord, pour les salariés, vous devrez fournir un talon de paie récent et une lettre de confirmation d’emploi indiquant votre date d’embauche, le poste que vous...

Tout d’abord, vous aurez sûrement envie de vous assurer que la propriété est en bon état et n’exige pas de travaux majeurs à effectuer rapidement. Vous aurez donc besoin de la faire inspecter par un professionnel. Calculez 500$ pour les frais d’une inspection de bâtiment. Ensuite, lors de la signature chez le notaire, vous devrez  présenter un chèque certifié pour le montant de votre mise de fonds (minimum 5%...

Une voiture financée à 5%, une marge de crédit à 9%, des cartes de crédit à 19%… Avez-vous déjà fait un bilan de votre endettement actuel ?  Beaucoup de Québecois et de Québecoises veulent en priorité payer leur hypothèque, c’est dans leurs gènes; ils n’aiment pas les grosses dettes, mais est-ce vraiment logique quand vous avez d’autres petites dettes qui  vous...

Souvent, nous voulons déménager pour avoir une plus grande maison, mais certains facteurs, notamment l’hésitation à quitter le secteur tant aimé par la famille et le prix élevé des maisons à vendre, peuvent nous faire hésiter et nous amener à nous poser une autre question : si on agrandissait la maison au lieu de déménager ? Est-ce que l’ajout d’un garage pour monsieur, ainsi...

Voici une question régulièrement posée en matière de prêt hypothécaire. J’ai des dettes sur mes cartes de crédit, est-ce que refinancer ma maison pourrait être la solution à mon problème d’endettement? Réponse : Oui, si vous avez l’équité nécessaire pour refinancer votre propriété. Le principe est simple : calculez 80% de la valeur marchande de votre...

Le petit dernier vient enfin de quitter le nid familial  et  Monique et Jean-Claude  ont le goût de voyager sans se préoccuper du gazon et de l’entretien de leur maison qu’ils  habitent depuis 25 ans. Ils ont  un coup de foudre pour un super condo avec une vue magnifique sur la ville, mais il vaut beaucoup plus cher que leur maison actuelle. La valeur marchande de leur bungalow oscille autour de 300 000$ et leur condo de rêve...

Tout simplement en effectuant des remboursements anticipés pendant la durée du prêt  réduisant ainsi les frais d’intérêts, accélérant par le fait même le remboursement de votre dette hypothécaire. Vous pouvez également augmenter le montant de votre versement (capital et intérêts) ; le versement supplémentaire appliqué directement au capital  en réduira  le...

Suzanne et Pierre décident de construire eux-mêmes leur chez-soi. En effet, riches de leur expérience d’entrepreneurs en construction, ils se sont dit : pourquoi ne pas construire notre maison de rêve en utilisant tous les corps de métiers qu’on connaît si bien ? Pierre a estimé les coûts de construction à 150 $ du pied carré soit, autour de 350 000 $ pour une maison à deux étages de 45...

La taxe de mutation,  ironiquement appelée taxe de bienvenue, (Bienvenue n’a pas de lien avec « Bienvenue dans votre nouvelle maison »   , c’est le nom du ministre provincial des affaires municipales qui a octroyé le droit aux municipalités de percevoir cette taxe) est une taxe municipale qui vous est imputée lors de l’achat d’une propriété. La taxe de mutation est toujours...

Vous décidez de faire construire la maison de vos rêves. Vous achetez un condo neuf ou vous faites des rénovations par le biais d’un entrepreneur, et bien, sachez qu’une ou des hypothèques légales peuvent être déposées sur votre propriété. Il est important de savoir qu’une hypothèque légale est publiée au registre foncier; donc, il est obligatoire de la faire radier, car vous ne pourrez...

Voici l’histoire de Jean-François  et Charles, tous deux propriétaires de leur maison et qui désiraient faire un investissement en immobilier pour diversifier leurs placements. Après de nombreuses recherches avec leur courtier immobilier pour trouver un immeuble rentable, dans un secteur correct et n’ayant pas de rénovations majeures à effectuer, ils ont finalement trouvé la perle rare. Malheureusement, comme ils...

La réponse à cette question dépend de vos projets futurs et de votre endettement actuel. En effet, si vous avez des dettes telles qu’un prêt auto, des cartes de crédit, des marges, un prêt meuble qui ont un taux d’intérêt plus élevé que le coût d’emprunt d’un prêt hypothécaire, il est alors tout à fait logique de réemprunter sur sa propriété pour baisser le...

Si vous achetez une propriété, un des éléments importants à vérifier, c’est si elle est soumise à une  servitude. Car une servitude est un droit immobilier réel qui prive le propriétaire de certains de ses droits d’usage exclusif de son terrain au profit d’un terrain adjaçent. Ce n’est donc pas banal. Elle peut être de droit privé ou de droit public. Elle concerne évidemment...

Dernièrement vous avez vécu le stress de trouver une maison, de la négocier, de la faire inspecter, de  fournir des documents pour faire accepter votre prêt hypothécaire. Vous avez été au téléphone à tout moment avec le vendeur, le courtier immobilier, l’inspecteur, votre courtier hypothécaire et puis tout à coup… plus rien. Vous êtes temporairement dans le calme avant la tempête de...

Voilà les deux questions le plus souvent posées en matière d’hypothèque. Afin de vous simplifier les choses, nous vous proposons de diviser cet article selon les quatre grands piliers du crédit  soit : les revenus, les ratios d’endettement, la cote de crédit et la garantie (la propriété financée). Les revenus admissibles : La première étape à suivre pour établir votre...

Karine a contracté un prêt hypothécaire il y a trois ans et  il lui reste deux ans avant l’échéance. Le taux actuel de son hypothèque s’élève à  4 %. En discutant avec une collègue, elle apprend que les taux actuels pour un terme de cinq ans sont à moins de 3%. Elle est consciente que les taux sont depuis quelques années très bas et elle craint que les taux  soient plus...

C’est Janvier, c’est le froid, les journées sont écourtées et nous voilà en plus devant l’accumulation  des dettes et  des  factures des cartes de crédit qu’ on a  abusivement utilisées pour célébrer le temps des Fêtes!  Vous avez  reçu une ou plusieurs factures ? Êtes-vous capable de toutes les payer en entier; si oui, félicitations ! Si non, prenez...

Les prêteurs hypothécaires développent constamment de nouveaux produits pour s’adapter aux besoins changeants et diversifiés de leur clientèle. Ainsi, de nombreux propriétaires cherchent aujourd’hui à se libérer le plus rapidement possible de leur hypothèque et, pour répondre à cette demande, les prêteurs offrent maintenant diverses solutions de remboursements accélérés....

La cuisine, les salles de bains ainsi que les planchers sont rarement à notre goût quand nous visitons des maisons à vendre, est-ce une raison pour rejeter une maison qui possède plusieurs atouts ? Le programme ACHAT-RENOVATION de la SCHL est de plus en plus populaire, voire même nécessaire dans les situations de rénovations car, depuis le changement des règles hypothécaires, il est maintenant impossible de réemprunter...

Bien sûr ! C’est même parfois plus sécuritaire et  plus rentable que certains placements conventionnels; surtout si c’est réalisé de façon éclairée. Ainsi, acheter une propriété pour l’offrir sur le marché locatif peut devenir une source  de revenus intéressante, sans compter qu’elle prendra fort probablement de la valeur au fil des ans. D’AUTRES AVANTAGES : Mais...

La réponse est non, mais en tant que spécialistes en prêt hypothécaire, nous vous le conseillons vivement ! Nous  croyons fortement en cette pratique car elle vous permet d’en connaître plus sur la propriété que vous désirez acheter. Le rôle de l’inspecteur est de vous remettre un rapport complet sur la qualité de la propriété. Est-ce que votre nouvelle maison : A des problèmes...

Le gouvernement vient de mettre en place un crédit d’impôt* LogiRénov*pour 2014-2015 qui vous donnera droit si vous êtes propriétaires-occupants à un montant maximal de 2 500.00 $ par an ou 20 % du prix des rénovations qui dépasse 3000 $ et si vous payez avant le 1er janvier 2016. Pour être admissible au crédit d’impôt, il faut engager un entrepreneur qualifié pour faire les...

Les vacances ont été agréables mais ont défoncé votre budget. De plus  la rentrée scolaire engendre son lot de dépenses. Et vous traînez des dettes sur vos cartes et marges de crédits  depuis trop longtemps. Évidemment, le temps ne semble pas arranger les choses. C’est peut-être le moment pour vous de refaire une analyse financière et de voir si la consolidation des dettes par votre...

Paiement hebdomadaire accéléré ou non accéléré ? Quelle est la différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et celui qui est non accéléré ? Simple ! Si votre hypothèque vous coûte 1 000 $ par mois et que vous désirez la payer sur une base hebdomadaire, votre institution financière vous demandera si vous désirez le faire de manière...

Vanessa a  signé récemment chez le notaire l’acte d’achat de sa maison de ville; elle vient de recevoir sa facture et découvre un montant de 807.98$ qu’elle n’avait pas budgétisé. Mais ce ne sont pas les honoraires reliés aux services du notaire, conformes au tarif entendu, qui sont responsables de cette majoration surprise. Ces 807.98$  représentent la taxe de 9% applicable sur la prime d’assurance SCHL....

Voici une histoire que j’aimerais partager avec vous. En 2007, Marc et Mélanie ont acheté une propriété et ils ont demandé un prêt-réno pour refaire la toiture. Ils ont acheté les bardeaux d’asphalte avec une garantie de 35 ans et voilà… la maison serait parfaite! MAIS En 2009, la toiture semble déjà usée et ils appellent l’entreprise pour qu’elle remplace des...

Saviez-vous que… Vous pouvez  obtenir des subventions gouvernementales lorsque vous achetez votre première maison. Vous pouvez profiter de services gratuits destinés aux nouveaux propriétaires pour diminuer la consommation d’énergie (Econologis) ; visitez le site Novoclimat pour vous renseigner sur la construction d’une maison écologique. Informez-vous aussi sur l’aide...

Il est maintenant possible d’obtenir une marge de crédit hypothécaire à taux très compétitif sans modifier votre prêt actuel, ce qui veut dire sans pénalité. En effet, si vous avez l’équité nécessaire pour  faire enregistrer une marge d’au moins 50 000$, vous pourrez avoir accès à une marge de crédit hypothécaire gratuite. Comment faire le calcul de...

Le 9 juillet 2012 ont été mis en vigueur des changements majeurs aux règles hypothécaires annoncés par le ministre des Finance M. Jim Flaherty quelques semaines plus tôt. Voici les VRAI et les FAUX: VRAI: l’amortissement maximal d’une hypothèque assurée est maintenant de 25 ans au lieu de 30 ans. FAUX: la mise de fonds minimale pour un achat est maintenant de 10% au lieu de 5%. VRAI: le montant maximum pour...